TOP 5 จังหวัดในประเทศไทย ที่ชาวต่างชาติ “ซื้อคอนโดมิเนียม” มากที่สุด (ปี 2565)

การซื้อคอนโดของชาวต่างชาติ กลับมาใกล้เคียงในช่วงก่อนโควิด-19 แล้ว หลังจากเปิดประเทศโดยเฉพาะรัสเซียและสหรัฐอเมริกา ที่กลับมาซื้อคอนโดในไทยมากขึ้น ชาวจีนยังคงครองสัดส่วนในการซื้อมากที่สุด ซึ่งสาเหตุที่ต่างชาติสนใจที่จะเข้ามาซื้อคอนโดในประเทศไทย มีดังนี้

1. โครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมดี
2. หนีฤดูหนาวตามฤดูกาล
3. แหล่งพักอาศัยของกลุ่มที่เข้ามาทำงานไทย และกลุ่มวัยเกษียณ
4. แสวงหาผลตอบแทนและทำกำไรจากการเช่า

ข้อมูลจากธนาคารแห่งชาติไทย สรุป 5 จังหวัดที่ชาวต่างชาตินิยมซื้อคอนโด (ข้อมูลปี 2565)
(จำนวนหน่วยคือจำนวนห้องชุดที่ชาวต่างชาติซื้อในปี 2565)

อันดับที่ 1 : กรุงเทพฯ 5,260 หน่วย สัดส่วนต่างชาติ 9%
อันดับที่ 2 : ชลบุรี 3,567 หน่วย สัดส่วนต่างชาติ 32%
อันดับที่ 3 : สมุทรปราการ 739 หน่วย สัดส่วนต่างชาติ 8%
อันดับที่ 4 : ภูเก็ต 637 หน่วย
สัดส่วนต่างชาติ 28%
อันดับที่ 5 : เชียงใหม่ 595 หน่วย สัดส่วนต่างชาติ 20%

โดยส่วนใหญ่ชาวจีนจะนิยมซื้อคอนโดฯในกทมและปริมณฑล ขณะที่ชาติอื่นนิยมซื้อคอนโดฯ ในจุดเมืองท่องเที่ยวมากกว่า

1. จีน : กรุงเทพฯ 3,323 ห้อง, ชลบุรี 1,207 ห้อง, สมุทรปราการ 55 ห้อง

2. รัสเซีย : ชลบุรี 510 ห้อง, ภูเก็ต 240 ห้อง, ประจวบฯ 37 ห้อง

3. สหรัฐอเมริกา : ชลบุรี 277 ห้อง, กรุงเทพฯ 134 ห้อง, เชียงใหม่ 50 ห้อง

4. สหราชอาณาจักร : ชลบุรี 204 ห้อง, กรุงเทพฯ 82 ห้อง, เชียงใหม่ 41 ห้อง

จากข้อมูลที่พบในปี 2565 มีข้อสังเกตว่า ผู้รับโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดชาวจีนมีจำนวน 5,707 คน คิดเป็น 49.4% และมีมูลค่า 29,038 ล้านบาท คิดเป็น 49.0% ของชาวต่างชาติที่โอนกรรมสิทธิ์ทั้งหมด ซึ่งเป็นประเด็นที่น่าสนใจว่าสัดส่วนการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของผู้ซื้อชาวจีนได้ลดลงเหลือประมาณ 50% จากที่ในปีช่วงก่อนหน้าอยู่ที่ประมาณ 55% – 60% ซึ่งคาดว่าอาจจะเป็นผลมาจากนโยบาย Zero-COVID ในประเทศจีนทำให้การเดินทางของชาวจีนมีข้อจำกัด แต่กลับพบว่า กลุ่มผู้รับโอนกรรมสิทธิ์ในกลุ่มประเทศรัสเซีย ยุโรป และสหรัฐอเมริกา เริ่มมีสัดส่วนปรับเพิ่มขึ้นมากกว่าปีก่อน

ขอบคุณข้อมูล : REIC

• Facebook
• Twitter
• Line