อยากมี บ้าน เป็นของตัวเองสักหลัง แต่ดัน ติดเครดิตบูโร อีกทั้งบ้านคือสินทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงการจะเป็นเจ้าของได้นั้นต้องมีเครดิตทางการเงินที่ดีเพื่อที่จะขอสินเชื่อจากธนาคารได้ ซึ่งเมื่อสถานะการเงินของคุณ “ติดเครดิตบูโร” แน่นอนว่าคุณจะยื่นขอสินเชื่อสักกี่ครั้ง คุณก็จะไม่ได้รับการอนุมัติให้ผ่าน อย่างไรก็ตามปัญหาก็ยังคงจะมีทางออก ใครที่ติดเครดิตบูโรแต่กำลังอยากจะมีบ้านต้องอ่าน
ติดเครดิตบูโร คือ การบ่งบอกสถานะการเงินของบุคคลใดบุคลหนึ่งผิดปกติ เนื่องจากการค้างชำระหนี้ในระบบของธนาคาร ประเมินจากพฤติกรรมการใช้จ่าย ผ่อนชำระสินค้าหรือบริการต่างๆ ที่เก็บบันทึกโดย ‘เครดิตบูโร’ หรือ ‘บริษัท ข้อมูลเครดิตแห่งชาติ จำกัด’ เมื่อพฤติกรรมการชำระของบุคคลนั้น ผ่อนสินค้าไม่ตรงกำหนด, มียอดคงค้างชำระเป็นจำนวนมาก ข้อมูลเหล่านี้จะทำให้ธนาคารมองว่า บุคคลนั้นมีสถานะการเงินไม่มั่นคง ผิดวินัยทางการเงิน และส่งผลให้เวลาจะดำเนินการขอสินเชื่อต่างๆ ธนาคารก็ไม่อนุมัติให้ผ่านนั้นเอง
เมื่อติดเครดิตบูโรอยู่แต่อยากจะมี บ้าน คุณเองจำเป็นต้องหาวิธีอื่นๆที่จะทำให้ธนาคารเชื่อมั่นว่าคุณมีความสามารถที่จะผ่อนชำระและซื้อบ้านได้จริง ซึ่งมีด้วยกัน 3 วิธีดังนี้
1. กู้ร่วมกับบุคคลในครอบครัวที่มีเครดิตที่ดี
การขอกู้ร่วม คืออีกหนึ่งทางออกที่จะทำให้การขอสินเชื่อกู้บ้านสำเร็จมากขึ้น เพราะการอาศัยผู้ที่มีเครดิตดีจะช่วยสร้างความน่าเชื่อถือให้ธนาคารพิจารณาอนุมัติ อย่างไรก็ตามถ้าผู้ที่ติดเครดิตบูโรเองสามารถแก้ไขสถานะเครดิตของตัวเองให้ดีขึ้นได้ด้วยและแสดงให้เห็นถึงวินัยของการเงินที่ดีด้วย ก็ยิ่งทำให้การกู้ผ่านได้ง่ายขึ้น
2. ซื้อบ้านผ่านบริษัทนายหน้า
การซื้อบ้านผ่านบริษัทนายหน้าจะช่วยเรื่องปิดหนี้และเดินเรื่องขอกู้กับธนาคารให้ แต่ก็จะมีเงื่อนไขที่ต้องพิจารณาด้วย เช่น ต้องซื้อบ้านที่บริษัทจัดหาให้เท่านั้น หรือ บางบริษัทจะต้องมีค่าใช้จ่ายในการปิดหนี้ ค่าดำเนินการ รวมถึงค่านายหน้า ซึ่งตรงนี้เราควรจะศึกษาหาข้อมูลและเปรียบเทียบให้ดีก่อนตัดสินใจ
3. แก้ไขสถานะเครดิตบูโรให้เป็นปกติ
ถือเป็นวิธีที่ดีแก่ตัวคุณและได้ผลที่สุด คือ การที่เราชำระหนี้ที่คงค้างให้หมดไปก่อน ปรับให้เครดิตบูโรของเรามีสถานะกลับมาปกติ จากนั้นก็ค่อยๆสร้างวินัยในการใช้จ่ายสร้างเครดิตทางการเงินที่ดีให้ธนาคารเห็น เช่น ผ่อนสินค้าให้ตรงเวลา ไม่ผิดนัดหรือคงค้างชำระ เป็นต้น หากลองทำตามนี้โอกาสที่จะขอสินเชื่อบ้านกับธนาคารผ่านก็จะมีมากขึ้นเเน่นอนค่ะ
